Portfellihaldus
oma põhitegevusele ja jätta üürnikega tegelemine spetsialistide hooleks.
Portfellihalduse täisteenus
- Klienditeenindus - üürnike probleemide lahendamine ja infovahetus
- Maaklerteenus - vabade pindade reklaamimine, üürilepingute sõlmimine ja aktide vormistamine
- Raamatupidamine - üüri- ja kommunaalarvete väljastamine ning aruandlus
- Kontroll - üürimaksete laekumise ja lepingute täitmise kontrollimine
- Turuanalüüs omanikule
- Äripindade ja Korteriühistute Haldus- ja hooldusteenus
- Esindame kinnisvara omanikku suhtlemisel olemasolevate ja uute üürnikegaLeiame vabale pinnale sobiva ja korrektse maksekäitumisega kliendi. Jälgime, et kliendid täidaks lepinguga võetud kohustusi ning lahendame tekkinud vaidlused.
- Tagame portfelli täituvuse ja maksimeerime üürivooReklaamime vabasid pindasid ja kasutame oma partnerfirmasid uute üürnike leidmiseks. Teeme ettepanekuid üüritulu suurendamiseks.
- Realiseerime kasutamata ehitusmahud ja uued detailplaneeringudUute pindade arendamise leiame sobivad suurkliendid ja osaleme lepingute ettevalmistamisel ja läbirääkimistel.
- Esitame igakuised tegevusaruanded vara omanikuleIgakuine raporteerimine vara omanikule sobivas mahus.
Teenused
Kinnisvaraarendus
Aitame kliendil viia läbi arenduspotentsiaaliga kinnistu arendustööd – krundile ehitusõiguse saamine läbi detailplaneeringu või olemas oleva hoone laiendamise / rekonstrueerimise. Oleme edukalt lõpuni viinud mitmete elamis- ja äripindade detailplaneeringud ning rekonstrueerimisprojektid.
- Detailplaneeringute algatamine ja läbiviimine
- Arhitektuurikonkursside läbiviimine
- Projekteerimine ja ehitusloa taotlemine
- Ehituse planeerimine ja läbiviimine
- Projektide tasuvusanalüüs ja järelevalve
Tehtud projektid
– Tulika 15/17, Tallinn – Kristiine linnaosas büroo ja kaubandushoone (7000m2)
– Kadriorg, Tallinn – Tallinna kesklinnas 11 korteriga korterelamu rekonstrueerimine (660m2)
Meie portfell
Äripinnad
Elamispinnad
Portfell Eestis
Viru tn 4, Tallinn
Väike-Karja 1/Sauna tn 1, Tallinn
Kadaka tee 72a, Tallinn
Pärnu mnt 19, Tallinn
Pae 70/72/74, Tallinn
Ruunoja 1, 3, 4, Tallinn
Vikerlase 23, Tallinn
Saaremaa
Raua 27, Tallinn
Tulika-Madara piirkond, Tallinn
3 korterelamu krunti Kadriorus
Mitmed erinevad kinnistud Viimsi piirkonnas
3 objekti Narva-Jõesuus
16 ha mereääne ala Lohusalus
Portfell Lätis
Alberta iela 6, 11, Riia
Marias iela 6, Riia
2 korterelamut Tukumsi linnas
5 korterelamut Jaunpilsis