УПРАВЛЕНИЕ ПОРТФЕЛЕМ
Полный комплекс услуг по управлению портфелем и представлению интересов владельцев позволяет владельцу недвижимости сосредоточиться на своем основном бизнесе и предоставить профессионалам разбираться с арендаторами.
Полный комплекс услуг по управлению портфелем
- Обслуживание клиентовs - решение проблем арендаторов и обмен информацией
- Маклерские услуги - реклама свободных помещений, заключение договоров аренды, составление актов
- Бухгалтерские услуги - выставление коммунальных счетов и счетов за аренду, отчетность
- Контроль - контроль поступлений платы за аренду и исполнения условий договора
- Анализ рынка для владельца
- Мы представляем интересы владельца недвижимости в общении с существующими и новыми арендаторамиМы находим подходящего клиента с корректным платежным поведением на свободную площадь. Мы заботимся о том, чтобы клиенты соблюдали свои договорные обязательства и разрешаем любые возникающие споры
- Мы обеспечиваем заполняемость портфеля и максимизируем поток арендыМы рекламируем свободные объекты недвижимости и используем наши партнерские компании для поиска новых арендаторов. Мы вносим предложения по увеличению дохода от аренды.
- Мы реализовываем неиспользуемые объемы строительства и новые детальные планировкиМы находим подходящих крупных заказчиков для разработки новых площадей и примем участие в подготовке и согласовании договоров.
- Мы предоставляем ежемесячные отчеты о деятельности владельцу недвижимостиЕжемесячная отчетность перед владельцем недвижимости в должном объеме.
Услуги
Развитие недвижимости
Мы помогаем клиенту провести девелоперские работы на объекте с потенциалом развития – получение права на строительство на участке посредством детального плана или расширения / реконструкции существующего здания. Мы успешно завершили детальные планировки и проекты реконструкции нескольких жилых и коммерческих помещений.
- Инициирование и выполнение детальных планировок
- Проведение архитектурных конкурсов
- Проектирование и заявки на получение разрешения на строительство
- Планирование и выполнение строительных работ
- Анализ затрат и окупаемости и мониторинг проектов
Готовые проекты
– Тулика 15/17, Таллин – бюро и производственное здание в районе Кристийне (7000м2)
– Кадриорг, Таллин – реконструкция жилого здания с 11 квартирами в центре Таллина (660м2)
Маклерские услуги
Мы предоставляем профессиональные консультации и знакомим Вас с различными вариантами и информацией о рынке. Продвижение объекта на всех основных порталах недвижимости (kinnisvara24.ee, kv.ee, city24.ee), умелое ознакомление клиентов с помещениями на месте. Мы решаем основные потребности арендаторов, готовим договоры аренды, заключаем договоры, включая приложения и акты.
Что касается подготовки договоров купли-продажи, то мы общаемся с нотариальными конторами, собираем всю необходимую информацию для сделки и, при необходимости, готовим необходимый пакет документов.
В вашем распоряжении личный агент по недвижимости, с которым вы можете связаться и после заключения договора или оформления нотариальной сделки.
- Презентация свободных помещений на месте
- Проведение переговоров и оформление договоров
- Передача и прием помещений, составление актов
- Мониторинг роста и падения цен
- Ответим на запрос в течение 1 рабочего дня
УСЛУГА | ЦЕНА |
---|---|
Полный комплекс услуг по управлению портфелем | по договоренности с владельцем % от полученного ежемесячного дохода от аренды |
Сделки с продажей жилой и коммерческой недвижимости | до 5% от суммы в договоре купли-продажи |
Услуга агентства в аренде жилья | по договоренности с владельцем |
Услуга агентства в аренде коммерческих площадей | Арендная плата за 1 месяц. В случае крупных объектов, долгих переговоров — арендная плата за 2 месяца. |
Крупные проекты в сфере недвижимости | проектная цена |
* К стоимости добавится НСО
Наш портфель
Коммерческие площади
Жилые площади
Портфель в Эстонии
Виру 4, Таллинн
Вяйке-Карья 1/Сауна 1, Таллинн
Кадака 72a, Таллинн
Пярну мнт 19, Таллинн
Паэ 70/72/74, Таллинн
Рууноя 1, 3, 4, Таллинн
Викерласе 23, Таллинн
Рауа 27, Таллинн
Тулика-Мадара, Таллинн
Кадриорг
Полуостров Виймси
Нарва-Йыэсуу
Лохусалу
Сааремаа
Портфель в Латвии
Alberta iela 6, 11, Рига
Marias iela 6, Рига
Tukumsi
Jaunpilsi