УПРАВЛЕНИЕ ПОРТФЕЛЕМ
Полный комплекс услуг по управлению портфелем и представлению интересов владельцев позволяет владельцу недвижимости сосредоточиться на своем основном бизнесе и предоставить профессионалам разбираться с арендаторами.
Полный комплекс услуг по управлению портфелем
- Обслуживание клиентовs - решение проблем арендаторов и обмен информацией
- Маклерские услуги - реклама свободных помещений, заключение договоров аренды, составление актов
- Бухгалтерские услуги - выставление коммунальных счетов и счетов за аренду, отчетность
- Контроль - контроль поступлений платы за аренду и исполнения условий договора
- Анализ рынка для владельца
- Мы представляем интересы владельца недвижимости в общении с существующими и новыми арендаторамиМы находим подходящего клиента с корректным платежным поведением на свободную площадь. Мы заботимся о том, чтобы клиенты соблюдали свои договорные обязательства и разрешаем любые возникающие споры
- Мы обеспечиваем заполняемость портфеля и максимизируем поток арендыМы рекламируем свободные объекты недвижимости и используем наши партнерские компании для поиска новых арендаторов. Мы вносим предложения по увеличению дохода от аренды.
- Мы реализовываем неиспользуемые объемы строительства и новые детальные планировкиМы находим подходящих крупных заказчиков для разработки новых площадей и примем участие в подготовке и согласовании договоров.
- Мы предоставляем ежемесячные отчеты о деятельности владельцу недвижимостиЕжемесячная отчетность перед владельцем недвижимости в должном объеме.
Услуги
Развитие недвижимости
Мы помогаем клиенту провести девелоперские работы на объекте с потенциалом развития – получение права на строительство на участке посредством детального плана или расширения / реконструкции существующего здания. Мы успешно завершили детальные планировки и проекты реконструкции нескольких жилых и коммерческих помещений.
- Инициирование и выполнение детальных планировок
- Проведение архитектурных конкурсов
- Проектирование и заявки на получение разрешения на строительство
- Планирование и выполнение строительных работ
- Анализ затрат и окупаемости и мониторинг проектов
Готовые проекты
– Тулика 15/17, Таллин – бюро и производственное здание в районе Кристийне (7000м2)
– Кадриорг, Таллин – реконструкция жилого здания с 11 квартирами в центре Таллина (660м2)
Наш портфель
Коммерческие площади
Жилые площади
Портфель в Эстонии
Виру 4, Таллинн
Вяйке-Карья 1/Сауна 1, Таллинн
Кадака 72a, Таллинн
Пярну мнт 19, Таллинн
Паэ 70/72/74, Таллинн
Рууноя 1, 3, 4, Таллинн
Викерласе 23, Таллинн
Рауа 27, Таллинн
Тулика-Мадара, Таллинн
Кадриорг
Полуостров Виймси
Нарва-Йыэсуу
Лохусалу
Сааремаа
Портфель в Латвии
Alberta iela 6, 11, Рига
Marias iela 6, Рига
Tukumsi
Jaunpilsi